Sestinski dol, een uitzonderlijk rustige en groene locatie, op de kruising met Dedici, is een modern luxe vierkamerappartement gelegen op de eerste verdieping van een stadsvilla. De stadsvilla is in 2023 gebouwd volgens hoge standaarden van moderne constructie, met nadruk op bouwkwaliteit, energie-efficiëntie, functionaliteit en luxe wonen. Het concept van het pand benadrukt privacy, ruimtelijkheid en een hoog niveau van comfort, met grote buitenruimtes die het appartement het karakter van een huis geven.

Het woonoppervlak van 123,49 m² bestaat uit een entree met een trap, een ruime woon- en eetkamer van 43,68 m² met toegang tot het terras en de tuin, een keuken van 8,90 m² met een bijkeuken, drie slaapkamers, twee badkamers en een hal. Op dezelfde verdieping bevindt zich een terras van 13,53 m². Het appartement wordt volledig gemeubileerd en uitgerust verkocht.

De bijzondere waarde van het pand wordt gevormd door royale accessoires: een garage voor twee voertuigen van 48,96 m², twee bergingen met een totale oppervlakte van 30,50 m² ingericht als trainingsruimte met sauna en douche, een extra terras op de binnenplaats van 50,93 m², een privétuin van 241,75 m², een sportveld van 85,22 m², twee wandelpaden en een buitenparkeerplaats PM2 met een oppervlakte van 12,50 m². Daarnaast is er de mogelijkheid om een extra voertuig op de binnenplaats van het gebouw te parkeren, wat de bruikbaarheid en het comfort van het dagelijks gebruik van het pand verder vergroot. De totale werkelijke bruikbare oppervlakte van het appartement met accessoires is 662,71 m², terwijl de totale berekende netto bruikbare oppervlakte volgens de coëfficiënten van de plattegrond 243,91 m² bedraagt.

Uitrustingsstandaard
• gewapend betonnen draagconstructie; vrije hoogte van het appartement tot 280 cm
• geventileerde gevel met 15 cm rotswol en een hoogwaardig geïsoleerd plat dak
• aluminium buitenkozijnen met drielaags glas en elektrische aluminium rolluiken
• inbraakwerende toegangsdeur en witte binnendeuren
• meerlaags parket in Chevron-design
• sanitair van gerenommeerde wereldwijde fabrikanten, ingebouwde stortbakken, ingebouwde badkuipen en douches op vloerniveau
• vloerverwarming door het hele appartement
• Toshiba warmtepomp voor verwarming, warm tapwaterbereiding en koeling
• fancoils in elke kamer voor verwarming en koeling
• 10 kW fotovoltaïsche energiecentrale
• inbraakwerend systeem, video-intercom, automatische garagedeur en volledig verlichte tuin
• aangelegde privétuin met water- en elektriciteitsdistributie.

Sestinski dol behoort tot het aantrekkelijke noordelijke woongebied van Zagreb, herkenbaar aan zijn groen, rust en directe nabijheid van de uitlopers van het Sljeme-gebergte, terwijl het tegelijkertijd goed verbonden is met het stadscentrum. Het pand bevindt zich op de kruising van Sestinski dol en Dedic, langs de rand van de groene gordel. De bushalte voor de lijn Sestinski dol – Kuniscak – Vrhovec bevindt zich in de directe nabijheid. Het bredere Sestini-gebied biedt scholen, kleuterscholen, winkels en andere dagelijkse voorzieningen, evenals snelle toegang tot het natuurpark Medvednica en het centrum van Zagreb.

Een zeldzaam pand voor een koper die op zoek is naar moderne luxe, maximale privacy en grote buitenruimtes zonder de nabijheid van het stadscentrum op te offeren. De combinatie van een vierkamerappartement, privétuin, een eigen sportveld, een ruime garage en een extra parkeerplaats, en de mogelijkheid om nog drie voertuigen op de binnenplaats van het gebouw te parkeren, maakt dit pand bijzonder aantrekkelijk voor een kwalitatief gezinsleven.

Wij staan tot uw beschikking voor alle aanvullende informatie, documentatie en het regelen van een bezichtigingsafspraak.